Geçen yıl Evden Eve Nakliyat Sektörü Ne Kadar Büyük başlıklı bir yazı yayınlamıştım.
O yazımda TUİK tarafından yayınlanmakta olan İç Göç İstatistikleri ve Türkiye Nüfus ve Konut Araştırması 2011 verilerine sırtımı dayamış ve Evden Eve Nakliyat Sektörünün Büyüklüğü hakkında tahminlerde bulunmuştum.
Geçen yıl TUİK’in yayınladığı demografik verilerle yaptığımız tahminin sağlamasını yine TUİK’in yayınladığı Konut İstatistikleri ile tekrar yapmaya çalışacağız.
O yazımda TUİK tarafından yayınlanmakta olan İç Göç İstatistikleri ve Türkiye Nüfus ve Konut Araştırması 2011 verilerine sırtımı dayamış ve Evden Eve Nakliyat Sektörünün Büyüklüğü hakkında tahminlerde bulunmuştum.
Geçen yıl TUİK’in yayınladığı demografik verilerle yaptığımız tahminin sağlamasını yine TUİK’in yayınladığı Konut İstatistikleri ile tekrar yapmaya çalışacağız.
Daha önce yararlandığım kaynaklar olan Göç İstatistikleri ve Konut Araştırmasından vazgeçmedim.
O verilerle geçen yıl yaptığım hesaplamanın bir benzerini bu yıl Türkiye’de Yıllara Göre Konut Satış Rakamlarını kullanarak yapacağım.
Grafikten de görüleceği üzere 2013 yılı itibariyle Türkiye’de konut satışları 1 Milyon adedin üzerine çıkmıştır.
2014 yılının yedi aylık verileri esas alınırsa bu yılda da konut satışlarında 1 Milyon sınırının aşılacağını tahmin etmek hiç zor olmayacaktır.
O verilerle geçen yıl yaptığım hesaplamanın bir benzerini bu yıl Türkiye’de Yıllara Göre Konut Satış Rakamlarını kullanarak yapacağım.
Grafikten de görüleceği üzere 2013 yılı itibariyle Türkiye’de konut satışları 1 Milyon adedin üzerine çıkmıştır.
2014 yılının yedi aylık verileri esas alınırsa bu yılda da konut satışlarında 1 Milyon sınırının aşılacağını tahmin etmek hiç zor olmayacaktır.
Her satılan evin bir taşınma ile yaşanılacak hale geleceği varsayımı çok büyük bir hata payı içermemektedir.
Elbette bir kısım daireler herhangi bir evden eve nakliyat işlemi olmadan parça parça dekore edilerek kullanıma hazır hale getiriliyordur.
Ancak bu şekilde olanların toplam içindeki oranı çift dijit bir paya ulaşmamaktadır.
Türkiye’de her yıl satılmakta olan konutların yarısından biraz fazlası (2013 için, 54%) ikinci el konutlardan oluşmaktadır.
İkinci el bir konutun satışı iki adet evden eve nakliyat işlemi gerektirmektedir.
Satıcı evden taşınıp gidecek, alıcı eve taşınıp yerleşecek böylece süreç tamamlanacaktır.
Buradaki hesaplamamız için 2013 ve 2014 yıllarının sayılarını esas aldığımızda, satılan birinci el konutlarda bir adet evden eve taşınma, ikinci el konutlarda iki adet taşınma dikkate alındığında, yıllık konut satışlarının kabaca 1,5 Milyon evden eve nakliyat işleminin gerçekleşmesini beraberinde getirdiği görülmektedir.
Elbette bir kısım daireler herhangi bir evden eve nakliyat işlemi olmadan parça parça dekore edilerek kullanıma hazır hale getiriliyordur.
Ancak bu şekilde olanların toplam içindeki oranı çift dijit bir paya ulaşmamaktadır.
Türkiye’de her yıl satılmakta olan konutların yarısından biraz fazlası (2013 için, 54%) ikinci el konutlardan oluşmaktadır.
İkinci el bir konutun satışı iki adet evden eve nakliyat işlemi gerektirmektedir.
Satıcı evden taşınıp gidecek, alıcı eve taşınıp yerleşecek böylece süreç tamamlanacaktır.
Buradaki hesaplamamız için 2013 ve 2014 yıllarının sayılarını esas aldığımızda, satılan birinci el konutlarda bir adet evden eve taşınma, ikinci el konutlarda iki adet taşınma dikkate alındığında, yıllık konut satışlarının kabaca 1,5 Milyon evden eve nakliyat işleminin gerçekleşmesini beraberinde getirdiği görülmektedir.
Konut satışlarının genellikle şehir içi evden eve nakliyat ile ilişkili olduğu, şehirlerarası evden eve nakliyat ile ilişkisinin ihmal edilebilecek düzeyde zayıf olduğunu varsayıyoruz.
Sektörden edindiğimiz tecrübe bizi bu varsayıma yönlendirmektedir.
Dolayısıyla yukarıda hesapladığımız 1,5 Milyon evden eve nakliyat işleminin şehir içi taşınma olduğunu not ediyoruz.
TUİK’in 2011 den sonra Konut ve Nüfus Araştırmasını yenilemediği görülmektedir.
Bizde 2013 yılı nüfus verisini 76.667.864, TUİK’in, 2011 de hesapladığı hane başına kişi sayısı olan 3,8 rakamına bölerek Türkiye’nin 2013 yılı için hane sayısını tahminle bulduk.
Bulduğumuz sayı 20.175.754 olmaktadır.
Nüfus verilerine göre Türkiye nüfusunun 91%’i il ve ilçe merkezlerinde yaşamaktadır.
20 Milyon sayısını 91% ile düzelttiğimizde yaklaşık 18 Milyon hane verisine ulaşıyoruz.
18 Milyon hane sayısını da beşe bölüp üç ile çarpıyoruz.
Haneleri beşli gelir dağılımı dilimlerine ayırdığımızda en düşük gelir grupları içinde yer alan hanelerin evden eve nakliyat işlemleri için dışardan hizmet almak yerine en fazla kamyon kiralayarak kendi imkânları ile taşındıklarını varsayıyoruz.
Bulduğumuz son rakam 11 Milyon hane olmaktadır.
Türkiye Nüfus ve Konut Araştırmasına göre hanelerin 23%’nün kirada, 67%’si ise kendi konutunda oturmaktadır.
Kendi konutunda oturanların 15 yılda bir, kirada oturanların ise ortalama 5 yılda bir evden eve taşındıklarını varsaydığımızda bulacağımız rakam 1 Milyon 100 Bin adet evden eve taşınma işlemine denk gelmektedir.
Bu sayıdan şehirlerarası evden eve nakliyat rakamı olan 500 Bin sayısını çıkardığımızda elimizde 600 Bin adet şehir içi evden eve nakliyat işlemi daha kalmaktadır.
Sektörden edindiğimiz tecrübe bizi bu varsayıma yönlendirmektedir.
Dolayısıyla yukarıda hesapladığımız 1,5 Milyon evden eve nakliyat işleminin şehir içi taşınma olduğunu not ediyoruz.
TUİK’in 2011 den sonra Konut ve Nüfus Araştırmasını yenilemediği görülmektedir.
Bizde 2013 yılı nüfus verisini 76.667.864, TUİK’in, 2011 de hesapladığı hane başına kişi sayısı olan 3,8 rakamına bölerek Türkiye’nin 2013 yılı için hane sayısını tahminle bulduk.
Bulduğumuz sayı 20.175.754 olmaktadır.
Nüfus verilerine göre Türkiye nüfusunun 91%’i il ve ilçe merkezlerinde yaşamaktadır.
20 Milyon sayısını 91% ile düzelttiğimizde yaklaşık 18 Milyon hane verisine ulaşıyoruz.
18 Milyon hane sayısını da beşe bölüp üç ile çarpıyoruz.
Haneleri beşli gelir dağılımı dilimlerine ayırdığımızda en düşük gelir grupları içinde yer alan hanelerin evden eve nakliyat işlemleri için dışardan hizmet almak yerine en fazla kamyon kiralayarak kendi imkânları ile taşındıklarını varsayıyoruz.
Bulduğumuz son rakam 11 Milyon hane olmaktadır.
Türkiye Nüfus ve Konut Araştırmasına göre hanelerin 23%’nün kirada, 67%’si ise kendi konutunda oturmaktadır.
Kendi konutunda oturanların 15 yılda bir, kirada oturanların ise ortalama 5 yılda bir evden eve taşındıklarını varsaydığımızda bulacağımız rakam 1 Milyon 100 Bin adet evden eve taşınma işlemine denk gelmektedir.
Bu sayıdan şehirlerarası evden eve nakliyat rakamı olan 500 Bin sayısını çıkardığımızda elimizde 600 Bin adet şehir içi evden eve nakliyat işlemi daha kalmaktadır.
Bir sürü sayımız oldu, bütün bunlarla nereye varacaksın diye sorular aklınıza takılabilir.
Bende sadede gelip nihai sonucu ilan ediyorum.
Türkiye’de bir yılda en az 500 Bin şehirlerarası ve yine en az 2 Milyon şehir içi evden eve nakliyat işleminin gerçekleştiğini hesaplamış oluyoruz.
Bu iki rakamın parasal ciro karşılığı Enakliyat fiyat verileri esas alınarak hesaplandığında 1,7-2 Milyar TL’ye denk gelmektedir.
Bende sadede gelip nihai sonucu ilan ediyorum.
Türkiye’de bir yılda en az 500 Bin şehirlerarası ve yine en az 2 Milyon şehir içi evden eve nakliyat işleminin gerçekleştiğini hesaplamış oluyoruz.
Bu iki rakamın parasal ciro karşılığı Enakliyat fiyat verileri esas alınarak hesaplandığında 1,7-2 Milyar TL’ye denk gelmektedir.
Yukarıda konut satışları ve göç istatistiklerine dayalı hesaplamalarımız gerçeğe çok yakın rakamlardır.
Kurduğumuz mantığa Aristo’nun hiç itiraz edeceğini düşünmüyoruz.
Sonuçta bir ev satıldıysa biri o eve taşınacaktır.
Biri var olan evini satmışsa önce kendisi çıkacak sonra alıcı girecektir.
Aristo kurduğumuz bu önermelerin mantıksız olmadığını teyit edecektir.
İnanmayan gidip kendisine sorsun.
Kurduğumuz mantığa Aristo’nun hiç itiraz edeceğini düşünmüyoruz.
Sonuçta bir ev satıldıysa biri o eve taşınacaktır.
Biri var olan evini satmışsa önce kendisi çıkacak sonra alıcı girecektir.
Aristo kurduğumuz bu önermelerin mantıksız olmadığını teyit edecektir.
İnanmayan gidip kendisine sorsun.
İstatistiklerine dayalı olarak hesapladığımız şehirlerarası evden eve nakliyat adedi de makul bir mantık çerçevesinin içinde kalmaktadır.
Ancak son olarak Türkiye’deki hane sayısından yola çıkarak yaptığımız hesap biraz su kaldırır niteliktedir.
Nitekim bu yüzden o hesaplamada çok muhafazakâr davranarak durumu idare etmeye çalıştık.
Ancak son olarak Türkiye’deki hane sayısından yola çıkarak yaptığımız hesap biraz su kaldırır niteliktedir.
Nitekim bu yüzden o hesaplamada çok muhafazakâr davranarak durumu idare etmeye çalıştık.
Dolayısıyla Evden Eve Nakliyat Sektörünün ciro büyüklüğü için hesapladığımız rakam daha büyük olabilir.
Ancak daha küçük olamaz.
Bunlar bizim kamuoyuna açık verilerden yola çıkarak yaptığımız tahminler, bilimsel olduğunu kesinlikle iddia etmiyoruz.
Beğenmeyen oturup kendisi tahmin yapsın ya da yapmasın...
Eksik bir tahin bile hiç olmamasından iyidir.
2 Milyar TL büyüklüğünde bir Evden Eve Nakliyat Sektörü vay be…
Kulağa hoş geliyor.
Yakında kendimiz de bu rakamlara inanırız.
Ancak daha küçük olamaz.
Bunlar bizim kamuoyuna açık verilerden yola çıkarak yaptığımız tahminler, bilimsel olduğunu kesinlikle iddia etmiyoruz.
Beğenmeyen oturup kendisi tahmin yapsın ya da yapmasın...
Eksik bir tahin bile hiç olmamasından iyidir.
2 Milyar TL büyüklüğünde bir Evden Eve Nakliyat Sektörü vay be…
Kulağa hoş geliyor.
Yakında kendimiz de bu rakamlara inanırız.
Yorum Gönder